小石川ビューパレー

  • 東京都文京区小石川五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分

  • 1971年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
6,280万円
105.2万円/㎡
相場
6,786万円
113.7万円/㎡
2,664
5,412
8,159
10,907
AI査定結果
推定相場価格
6,786万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,412万円〜8,159万円
90.7万円/㎡〜136.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
小石川ビューパレー
6,280万円（105.2万円/㎡）/ 3階 / 59.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は108.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/276,280万円105.2万円3階 59.67㎡ 2LDK南西
2026/01/236,280万円112.7万円3階 55.74㎡ 2LDK南西
2026/01/196,680万円111.9万円3階 59.67㎡ 2LDK南西
2026/01/176,680万円119.8万円3階 55.74㎡ 2LDK南西
2025/08/308,480万円125.4万円9階 67.62㎡ 1LDK北西
2025/02/266,980万円103.2万円5階 67.62㎡ 3LDK北西
2025/01/174,580万円76.8万円3階 59.67㎡ 2LDK南西
2024/12/247,730万円107.6万円4階 71.81㎡ 3DK南東
2023/11/266,800万円100.6万円7階 67.62㎡ 2LDK北東
2023/11/2114,800万円117.8万円13階 125.63㎡ 3LDK南
2023/08/2513,800万円111.4万円13階 123.92㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は92.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 6,280万円105.2万円59.67㎡2LDK3階 / 13階建 南西1971年58戸SRC
2024/02/02小田急目白台マンション
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅7分 5,998万円86.8万円69.07㎡2LDK2階 / 12階建 南西1971年65戸SRC
2026/02/14第21宮庭マンション
文京区大塚四丁目
新大塚駅1分 4,980万円99.0万円50.32㎡2LDK7階 / 11階建 南西1974年39戸SRC
2025/01/18目白台コーポ
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅10分 3,980万円81.2万円49㎡2LDK7階 / 7階建 南1970年93戸SRC
2025/11/08千石アンビロン
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 5,880万円95.5万円61.6㎡2LDK5階 / 7階建 南東1971年16戸RC
2025/11/09文京ハイツ
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 4,980万円90.5万円55㎡2LDK4階 / 13階建 西1976年68戸SRC
2025/11/13六義園サマリヤマンション
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 6,280万円100.2万円62.66㎡2LDK5階 / 11階建 南西1975年20戸SRC
2023/11/25六義園第6コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 6,500万円109.9万円59.17㎡2LDK6階 / 13階建 南西1974年26戸SRC
2025/04/16六義園第8コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅6分 5,790万円106.2万円54.5㎡2LDK8階 / 10階建 南西1976年20戸SRC
2025/12/28シャンボール文京
文京区千石二丁目
千石駅10分 3,980万円85.6万円46.5㎡2LDK6階 / 9階建 南1971年85戸RC
2025/11/30徳川マンション
文京区千石一丁目
千石駅5分 5,900万円80.9万円72.91㎡2LDK1階 / 11階建 南1971年79戸SRC
2025/12/03駒込台ハイツK棟
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 6,780万円91.3万円74.29㎡2LDK+S2階 / 7階建 東1973年25戸RC
2025/04/03関口町住宅
文京区関口一丁目
江戸川橋駅4分 4,980万円80.3万円62㎡1LDK5階 / 11階建 -1969年48戸SRC
2024/09/01富士ハイツ
文京区本駒込五丁目
本駒込駅5分 4,180万円83.8万円49.91㎡2LDK3階 / 8階建 南東1975年22戸SRC
2025/07/29文京区本駒込5丁目マンション
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 3,680万円79.7万円46.2㎡1LDK8階 / 10階建 南1975年36戸SRC
2025/10/09メゾン本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅10分 3,680万円79.7万円46.2㎡2DK8階 / 10階建 南1975年36戸SRC
2025/03/16江戸川橋ビル
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 5,980万円98.6万円60.64㎡2LDK9階 / 12階建 南1974年88戸SRC
2023/12/26メゾン小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 6,480万円101.7万円63.7㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年31戸SRC
2024/09/21グリーンヒル小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅5分 8,180万円120.6万円67.81㎡3LDK4階 / 12階建 南東1974年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、文京区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は文京区の平均と比較して0.9%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
文京区
106.2万円/㎡
前年比+42.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名小石川ビューパレー
所在地東京都文京区小石川五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年月1971年
階数13階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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